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买现房和准现房的好处有哪些

文章来源:房产纠纷请律师费用 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29
买现房和准现房的好处有哪些

前不久,深圳挂牌了一宗地块,其销售方式被确定为现售。这就意味着该项目必须开发完毕才可以对外销售。现房销售的确考验了开发商的资金实力,但从购房者的角度来说,现房销售的好处还真不少,一起来看看吧。

现房的特点就是看得见摸得着,眼见为实让购房者能够看到房子的户型、采光、楼间距的具体情况,具体来说,包含以下几点

1、现房能直观地看到楼盘的品质

这是现房最大的优点,也是期房最大的缺点。作为购房者,能直接进入实体楼中查看房源。置业顾问的推销我们能一一检验。举几个例子,我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果,可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。

2、基本不存在购房风险

签合同交完首付,贷款下来交完余款后就可以收房了。买现房就是这么简单!我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

3、现房配套比期房更完善

现房配套更为成熟,开发商改卖现房后,要承担较大的资金压力。为了尽快完成销售,开发商会尽快完成商业、交通、教育等资源的入驻。如果这些都没有,谁还会去买房呢?

4、节省资金

购买期房,交完首付和贷款后,一般人都要等待一段时间,可能是几个月,也可能是一两年。在这期间,购房者急需要承当租房费用,还得还银行房贷,双重压力还是挺大的。购买现房就不一样了,如果你及时入住,就没有租房成本了,如果你不愿意入住,收房装修后租出去也能抵扣银行房贷。

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