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住房公积金贷款额度最高限额是多少,贷款条件又是怎样的?

文章来源:房产纠纷请律师费用 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29
住房公积金贷款额度最高限额是多少,贷款条件又是怎样的?

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实际生活中,贷款买房是人们普遍选择的一种方式,贷款的方式有很多种,但是不管哪一种都是有额度限制的,额度越高贷款的最大金额就越高,那么,住房公积金贷款额度最高限额是多少,贷款条件又是怎样的?对此,小编整理了一下详细的资料,请大家跟随小编一起了解吧。

一、住房公积金贷款条件

1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

3、借款人同意办理住房抵押登记的保险;

4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

5、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

三、住房公积金贷款额度按最高限额是多少?

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。

根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下:

职工申请使用住房公积金贷款的,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算,但不得超过最高额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的,在此测算额度的基础上可增加20%。”

综上所述,就是关于住房公积金贷款额度最高限额是多少以及贷款条件的具体介绍,由此可知,对于用住房公积金贷款买房,最高限额的大小,是需要依据具体情况而定的。如果您想用住房公积金贷款买房,最好选择夫妻双方同时使用,因为这样贷款的额度会高出很多,也就是说满足的条件越多,相应的贷款额度就越高。


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