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在购房过程中可能会产生的费用有哪些

文章来源:房产纠纷请律师费用 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-29
在购房过程中可能会产生的费用有哪些

很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以,并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用,小编整理了在购房过程中可能会产生的费用(按购房程序顺序产生的费用来列),供朋友们参考。

一、首付款

当然,这是买房必须准备好的款项。

1.公积金贷款首付比例

3.组合贷款

按照目前商业贷款及公积金贷款的要求,组合贷款首套首付最低30%,已结清贷款的二套首付30%,未结清贷款的二套则需首付70%。

除了首付款,还是要缴纳一点点印花税的,印花税费用一般为总房款的0.05%。

二、办理贷款律师费和公证费

这两个费用不是必须发生的费用,但有的朋友可能有需要,所以列出来。

办理贷款的律师费一般为贷款额的0.3%,如不足100元则按100元缴纳。如购房需要公证则缴纳一般为200—400元,或者按照公证处收费标准来缴纳。

三、物业管理费和采暖费

根据开发商的规定来缴,一般要求缴纳半年至一年的物业管理费,采暖费一般由物业告知。

四、公共维修基金

新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,一般为总房款的2%—3%。而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

五、税费

新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收,如果是新房二套房,契税按3%征收;如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担,具体费用见下图。

六、房屋产权登记费

房屋产权登记费一般为每套80元。

七、房屋所有产权证

以件收费,一般为每件4元。

除了这些费用外,还有比如二手房需要中介费、面积补差费、房屋保险费、开发商或房东的其他费用等。当然,装修费也会是一笔不小的投入,需要量力而行咯。

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